ファイナンス研究会

　　　　　　　　　　　　　 いのしし君の畑のそばのもみじでした。

　　　　　　　　　　　　　きれいな紅葉でした。

　　　　　　　　　　　　　　　クリックして大きくして見てください。

　　　　　　　　　　　　　　　「不動産投資」の問題です。

　　　　　　　　　　　　　　　　解答は下に載せておきます。


パソコンの具合が悪く、

１週間ほどブログを更新できませんでした。

よくなりましたので又書いていきます。

ファイナンス研究会の例会でした。

「不動産投資について」

講師は大川幸子先生でした。

上記の問題をやり、答えを学んだ後で、

J-REIT・・・投資信託の不動産版 　　を学びました。

　　　　　２００１年にでき、現在４２本あり、東証に上場しています。

　　　　　少額のお金で、不動さんのオーナーになれる仕組みで、
　　　　　「投資法人」と呼ばれる会社が投資家からお金を集めて
　　　　　オフィスビルや商業施設などに投資し、

　　　　　その賃料などの利益を基に分配金を払う仕組みです。

　　　　　利益の９０%以上を分配金に回すことで、法人税が課税されない仕組みです。

　　　　　１０月に１社が破綻に追い込まれたり、昨年５月のピークに比べて、

　　　　　７割以上も現在では下がっているのが現状です。

　　　　　母体企業も見極めて、いくことが大事なようです。

　　　　　いのしし君は、分散投資になるのかなと思っていましたが、

　　　　　今回の経済危機には、危機以上に下落してしまい、

　　　　　分散投資にはならなかったようです。

　　　　日本ビルファンド（三井不動さん）が一番大きい投資ファンドです。

上記不動産投資の解答

A:

　　１〇

　　２〇

　　３〇

　　４×

B:

　　１×

　　２×

　　３×

　　４〇

C:

　　１×

　　２×

　　３〇

　　４×

D

　　１〇

　　２〇

　　３×

　　４〇

結果はいかがでしたでしょうか。

大川先生ありがとうございました。